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              項目編號: QYZZ20002-1
              掛牌價格:
              聯系方式
              聯系人: 姜先生、謝先生
              聯系電話: 025-83163380、83163381
              掛牌信息
              成交公告

               

              一、增資項目基本情況

              項目名稱

              宿遷市上相房地產開發有限公司增資

              項目編號

              QYZZ20002-1

              擬募集資金總額(萬元)

              不低于7200

              擬募集資金對應

              持股比例(%

              90

              擬新增注冊資本(萬元)

              7200

              原股東是否參與增資

              員工是否參與增資

              增資后企業股權結構

              本次增資擬公開征集1名投資方。本次增資完成后,宿遷市上相房地產開發有限公司(以下簡稱“增資企業”)注冊資本增加至人民幣8000萬元,原股東宿遷市駱馬湖房地產置業有限公司持有增資后企業10%股權,投資方持有增資后企業90%股權。

              增資達成或終結的條件

              如未能產生符合公告要求的投資方,則本次增資終結。

              募集資金用途

              項目開發

              對增資有重大影響的相關信息

              一、宿遷市上相房地產開發有限公司因土地出讓金清繳逾期產生違約金4511.428萬元及后期辦理土地證涉及的相關稅費,請意向投資方予以關注。

              二、根據天園評咨字【2020】第025號評估報告,截至2019331日,增資企業欠原股東宿遷市駱馬湖房地產置業有限公司債務57899.9180萬元。投資方應按持有增資企業股權比例對上述債務承擔連帶償還責任。

              三、申請程序及相關事項:

              (一)具備條件的意向投資方應按本公告要求提交相關材料,于20208201730前向江蘇省產權交易所(以下簡稱交易所)提出投資意向申請(交易所地址:南京市山西路128號和泰國際大廈29樓),并填寫《投資意向登記表》,交易所接受申請時間:上午830 -1130,下午140017:30,節假日除外。

              (二)公告期滿,交易所協助增資企業根據征集結果,確定符合條件的意向投資方。

              (三)意向投資方須提交材料(一式兩份):

              1、《投資意向登記表》(原件);

              2、企業法人營業執照或其他主體資格證明文件(復印件加蓋公章);

              3、企業的基本情況(原件);

              4、公司章程或類似組織性文件(原件);

              5、同意認投的有效內部決策文件(原件);

              6、本公告中要求的意向投資方須承諾事項的書面承諾(原件);

              7、符合本公告要求的投資方資格條件的全部證明文件(原件或復印件加蓋公章);

              8、其他材料(原件或復印件加蓋公章)。

              四、備查文件:

              (一)增資企業截至2020331日審計報告(天園專審字[2020]084號);

              (二)資產評估報告(天園評咨字[2020]025號);

              (三)增資企業20203月份財務報表。

              五、增資企業承諾本次公開增資不存在任何障礙(因國家法律法規和政府主管部門政策調整等不可抗力因素造成的變化除外),保證增資信息披露的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述和嚴重誤導,并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔責任。

              六、本公告僅為本次增資的簡要說明。意向投資方在做出投資意向申請的決定之前,應首先仔細閱讀本公告內容及《審計報告》和《評估報告》中揭示的重要事項,并查詢增資企業提供的資料。信息發布期內,經與增資企業協商并經增資企業同意,意向投資方可自行或者委托中介機構進行盡職調查。意向投資方須在承諾對本次增資有關資料和信息的充分了解,認同并接受增資企業現狀的前提下確認投資。

              七、聯系方式:

              聯系人:姜先生、謝先生;

              聯系電話:025-83163380、83163381;傳真:025-83163386。

              二、增資企業基本情況

              增資企業名稱

              宿遷市上相房地產開發有限公司

              基本情況

              住所

              宿遷市湖濱新區銀湖廣場4號樓2

              法定代表人

              李輝

              成立日期

              2019117

              注冊資本

              (萬元)

              800

              實收資本

              (萬元)

              0

              企業類型

              有限責任公司

              (法人獨資)

              所屬行業

              房地產業

              經濟類型

              國有獨資

              社會統一信用代碼/組織機構代碼

              91321392MA1XT9ND49

              經營規模

              經營范圍

              房地產開發、銷售,園林綠化工程施工,企業管理服務,物業管理服務。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)

              股東數量

              1

              職工人數

              0

              股權結構

              序號

              股東名稱

              比例(%

              1

              宿遷市駱馬湖房地產置業有限公司

              100

                         

               

              主要財務指標

              (萬元)

              近三年企業年度審計報告

                   年度

              項目

              2017

              2018

              2019

              資產總額

              -

              -

              57899.82

              負債總額

              -

              -

              57899.92

              所有者權益

              -

              -

              -0.1

              營業收入

              -

              -

              0

              利潤總額

              -

              -

              0

              凈利潤

              -

              -

              0

              審計機構

              -

              -

              宿遷天園聯合會計師事務所(普通合伙)

              最近一期財務數據

              報表日期

              資產

              總額

              負債

              總額

              所有者

              權益

              營業

              收入

              利潤

              總額

              凈利潤

              2020-3-31

              57899.82

              57899.92

              -0.1

              0

              0

              0

              增資行為

              決策及批準情況

              國資監管機構

              地級市(區 縣)國資委監管

              國家出資企業或主管部門名稱

              宿遷市新城控股集團有限公司

              批準單位名稱

              宿遷市新城控股集團有限公司

              三、投資方資格條件與增資條件

              投資方

              資格條件

              一、意向投資方應具備的條件:

              (一)中國境內依法設立并有效存續的企業法人或其他經濟組織;

              (二)意向投資人或其直接或間接的控股股東需在20162019年連續四年獲得世界500強企業稱號(以《財富FORTUNE》雜志2016年、2017年、2018年、2019年公布的企業名單為準);
              (三)意向投資人或其直接或間接的控股股東應具備房地產開發一級資質;

              (四)不接受聯合體報名;
              二、意向投資方須承諾事項:

              (一)須承諾本輪增資完成后,對增資企業欠原股東宿遷市駱馬湖房地產置業有限公司57899.9180萬元債務承擔連帶償還責任;

              (二)須承諾具有良好的財務狀況和支付能力,投資資金來源合法;

              (三)須承諾具有良好的商業信用;

              (四)須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件,參與本次增資不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

              增資條件

              一、投資方投資金額不低于7200萬元。

              二、意向投資方須在被確定為投資方后10個工作日內簽訂《增資協議》。

              三、投資方應在《增資協議》生效后5個工作日以現金方式一次性支付支付增資價款,增資款以人民幣計價。

              四、本次增資新增注冊資本人民幣7200萬元,實際融資金額超出新增注冊資本的部分計入增資后企業資本公積,由全體股東共同享有。

              五、從評估基準日起至完成工商部門注冊資本變更登記期間,增資企業因持續經營所產生的凈資產的增加額或減少額,由新老股東共同享有或承擔。

              保證金

              設置

              交納保證金

              保證金金額/比例

              500萬元

              保證金交納時間

              (以到達產權交易機構指定專用賬戶時間為準)

              通過資格確認的意向投資方按交易所書面通知規定的時間交納。

              保證金

              處置方式

              一、意向投資方被確定為投資方的,其保證金按《增資協議》約定處置。意向投資方未被確定為投資方且未出現如下第二條所列情形的,其交納的保證金在投資方被確定次日起3個工作日內全額無息退還。

              二、發生下列情形時,依照其他交易相關方的申請,交易所可以凍結意向投資方/投資方交納的保證金:

              (一)意向投資方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的;

              (二)意向投資方未按照法律規定履行內部決策程序和相關外部審批程序的;

              (三)意向投資方無故不推進交易的;

              (四)意向投資方之間相互串通,影響公平競爭,侵害其他交易相關方合法權益的;

              (五)被確定為投資方后無故不簽訂《增資協議》的;

              (六)有證據證明存在其他致使其他交易相關方利益受損的情形。

              交易所凍結意向投資方/投資方交納的保證金后的處理方法,按照交易所制訂的《產權交易資金結算規則》第六條、第七條規定執行。

              四、信息發布需求

              信息發布期

              40個工作日(自產權交易機構網站發布之次日起計算)

              首次掛牌日期:2020624

              本次掛牌起始日期:2020624

              本次掛牌終止日期:2020820

              信息發布

              期滿的安排

              如未征集到意向投資方,則信息發布終結。

              五、遴選方案

              遴選方式

              (可多選)

              若只征集到一家符合條件并交納保證金的意向投資方,經增資企業審議批準后通過協議方式確定投資方;

              若征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向投資方,則通過競爭性談判的方式,經增資企業審議批準后確定投資方。

              遴選方案

              主要內容

              競爭性談判主要內容包括:

              一、企業規模:意向投資方擁有較大房地產開發規模的優先。

              二、合作開發:意向投資人與增資企業所在地的政府單位就增資企業目前經營地塊所在區域建設簽定戰略合作協議的優先。

              三、經營方案規劃:意向投資方按照建設用地規劃條件及規劃條件附圖,編制項目的概念規劃方案,該方案切合增資企業當前的實際發展狀況,符合增資企業發展方向的優先。

              四、意向投資方能夠對增資企業欠原股東債務承擔連帶償還責任提供有效擔保的優先。

              五、增資價格:意向投資方在不低于7200萬元投資金額基礎上進行最終報價。

               

              詳細內容屆時以具體談判文件為準。

               

               

               

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