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              項目編號: 17FC20200084
              掛牌價格:
              聯系方式
              聯系人: 郜先生
              聯系電話: 025-83163361
              掛牌信息
              成交公告
              項目名稱 江蘇省盱眙縣天泉湖鎮慶佛路26號房地產及內部存貨、設備資產 項目編號 17FC20200084
              掛牌起始日期 2020/12/3 掛牌截止日期 2020/12/31
              掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,信息發布終結。

              標的
              概況
              房地產
              標的坐落 江蘇省盱眙縣天泉湖鎮慶佛路26號
              基本屬性 房屋建筑面積 6220.64平方米 套內建筑面積  
              土地使用權面積 4280平方米 使用期限 2050年7月13日止
              權利性質 出讓/市場化商品房 用途 商服用地/商業
              房屋結構 鋼混 所在層數 1-4層
              房屋現狀 房屋戶型   房屋朝向  
              租賃情況 裝修情況 以實際情況為準
              抵押情況 有抵押 配備電梯 有電梯
              欠費情況
              配套、環境、交通、亮點 交通便捷度較差,外部配套設施一般,自然環境優
              其它情況 本次轉讓包含江蘇青梅苑酒店有限公司內部存貨、設備等資產(清單詳見公告附件)。
              評估情況 評估價(元) 48647100
              評估基準日 2020/7/31
              評估機構 江蘇華信資產評估有限公司
              轉讓底價(元) 48647100(房產48369000+相關資產278100)
              轉讓方情況 基本情況

              轉讓方名稱:江蘇天泉湖實業股份有限公司
              統一社會信用代碼:91320800693331514J
              住所:盱眙縣鐵山寺國家森林公園天泉湖環湖路1號

              法定代表人:劉方雄
              經濟類型:國資監管機構/政府部門

              轉讓方承諾 我方現委托江蘇省產權交易所有限公司(以下簡稱“交易所”)按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
              一、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
              二、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
              三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
              四、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
              轉讓方決策文件 董事會決議
              行為批準或備案機構 南京金陵飯店集團有限公司

              特別
              告知

              一、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的,并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況;受讓方必須付清所有款項后,轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續;
              二、本次轉讓標的為2010年第七批省級未成年人教育基地-江蘇省淮安市未成年人社會實踐基地,并獲得專項資金1420萬元,受讓方取得產權后,須保持該功能,不得更改。房產轉讓程序完成,轉讓方收到全部交易價款后將1420萬元專項資金返還受讓方;
              三、轉讓標的已抵押給中國工商銀行股份有限公司南京新街口支行,本次房產轉讓已取得中國工商銀行股份有限公司南京新街口支行的同意,轉讓方承諾在交易所收到受讓方全部交易價款后5個工作日內完成解押手續;
              四、轉讓標的目前由江蘇青梅苑酒店有限公司經營。該酒店目前內部存貨、設備類資產共計27.81萬元,該部分已包含入轉讓底價中;
              五、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用,由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔,若出現按國家規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半;
              六、上述房產是以現狀轉讓并交付給受讓方,水電氣等相關費用由轉讓方當場結清,受讓方不得以不了解上述房產為由拒絕按現狀接受;
              七、轉讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現誤差,以房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證記載為準,轉讓方和受讓方雙方不再另行結算;
              八、成交后,若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的,轉讓方受讓方雙方解除合同,受讓方支付的交易價款全額退還,該交易價款不計息。
              以上情況說明僅供參考,不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉讓方及交易所對此不承擔任何責任;受讓方參與競買,即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買,受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重競買。

              交易
              條件
              交易價款支付方式 按照《 資產轉讓合同》約定支付(詳見附件)。
              受讓方資格條件

              一、意向受讓方應具備的條件:具有完全民事行為能力、依法設立并有效存續的企業法人、其他組織且具有教育資源或背景。
              二、意向受讓方須承諾的事項:

              (一)意向受讓方須承諾具有良好的支付能力,受讓資金來源合法;

              (二)意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件,參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

              標的交割 按照《資產轉讓合同》約定辦理交割(詳見附件)。
              與轉讓相關的其他條件  

              交易
              指南
              競價規則 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
              現場展示  聯系電話: 張先生15952378979
              競價報名 報名時間 2020/12/3 至 2020/12/31
              報名手續 一、交易方式:競價轉讓。
              二、競價資格申請:競買人應在掛牌公告期截止當日17:00時前,登錄交易所(E交易平臺)(www.jscq.cn/wljdt),按照《E交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊,對轉讓標的提交競買申請,并按本公告要求向交易所提交相關報名材料原件。競買人須對其注冊賬戶及密碼安全負責,其注冊賬戶及密碼在交易所(E交易平臺)系統的一切行為,均視為該競買人的自身行為。
              三、意向受讓方為企業法人或其他組織的須上傳并提交的資料:
              1、主體資格證明文件(企業法人提供營業執照復印件,其他組織提供相應文件);
              2、企業同意受讓標的物的內部決策文件(原件);
              3、法定代表人身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;
              4、《國有資產意向受讓登記表》(公告附件,請自行下載);
              5、收購承諾函(公告附件,請自行下載);
              6、轉讓方要求的其他材料。
              四、交納交易保證金:競買人須于掛牌公告期截止當日17:00時(以銀行到賬時間為準)前向交易所僅接受以競買人自身名義以轉賬方式繳納的交易保證金。
              五、一旦交納交易保證金,即被視為已知悉轉讓標的情況,接受轉讓標的一切現狀(包括瑕疵、缺陷)。
              六、意向受讓方如有下列情況,將被取消該次競價資格:
              (一)逾期未登陸交易所(E交易平臺)網站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的;
              (二)逾期未向交易所(E交易平臺)系統指定賬戶交納交易保證金或交納交易保證金不足的;
              (三)轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。
              保證金及處置方式 一、保證金金額:500萬元整,按照系統提示交納。
              二、交納期限:公告截止當日17:00(以銀行到賬時間為準)。
              三、保證內容:
              1、意向受讓方在公告期內向交易所提交交易保證金,以確定其參與競買;
              2、意向受讓方須在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》;
              3、《資產轉讓合同》生效后,受讓方須按合同約定的期限一次性將交易價款支付至交易所指定賬戶。
              四、處置方式:按照交易所制定的《產權交易資金結算規則》執行。
              競價安排 競價方式 加價 增價幅度(元) 500000
              自由競價時間 2020年12月03日17:00
              至2021年01月04日09:00
              延時競價周期(秒) 180
              服務費 根據《江蘇省國有產權交易服務收費標準表》收?。ㄔ斠娊K產權交易市場網交易指南)。
              附件下載  國有產權意向受讓登記表(法人)[1].docx
              權屬證明.pdf
              設備及存貨清單.pdf
              收購承諾函.doc
              合同范本-房屋.pdf
              合同范本(存貨).pdf

              聯系
              方式
              標的咨詢

              轉讓方:張先生15952378979 ;

              交易所:郜先生025-83163361

              技術支持 徐女士 025-86385860
              咨詢時間 公告期內(非工作日除外)
              單位地址 南京市山西路128號和泰國際大廈29樓
              其    他  












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