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              項目編號: 17FCZZ20200104
              掛牌價格:
              聯系方式
              聯系人: 朱女士
              聯系電話: 025-83163360
              掛牌信息
              成交公告
              項目名稱 南京奧體中心科技中心部分房屋招租 項目編號 17FCZZ20200104
              掛牌起始日期 2020/12/1 掛牌截止日期 2020/12/15
              掛牌期滿,如未征集到意向承租方 信息發布終結。

              標的
              概況
              標的坐落 南京市建鄴區江東中路222號南京奧體中心科技中心
              基本屬性 標的類型 商業 所在層數 四至九樓部分房屋
              租賃面積約(㎡) 3000m2(具體以實際簽定面積為準) 租賃期限(年) 8
              租金支付方式 一季一付,先付后租 租金遞增方式 2年遞增5%
              裝修期限 根據實際情況協商 承租押金(元) 兩個月房租
              房屋現狀 標的狀態 空置 是否設置原承租人優先權 否 
              配套、環境、交通、亮點 位于河西中央CBD區域,園區內配套設施齊全、交通便利,多條公交線路,地鐵2號線、10號線直達,停車位充足,綠化率高。
              其他情況  
              評估情況 評估價 2.3/平米/
              評估基準日 2020/9/24
              評估機構 江蘇東宇資產評估咨詢有限公司
              租金底價(元) 2.3/平米/
              出租方情況 基本情況 出租方名稱:南京奧體中心經營管理有限公司
              統一社會信用代碼:91320000775435536L
              住所:南京市江東中路222號
              法定代表人:胡中強
              經濟類型:國有獨資公司(企業)
              出租方承諾

              我方現委托江蘇省產權交易所有限公司按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由江蘇省產權交易所有限公司組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
              一、本次房地產招租是我方真實意愿表示,招租的房地產權屬清晰,我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
              二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。
              三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
              四、我方在招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及江蘇省產權交易所有限公司的相關規則,按照有關要求履行我方義務。
              我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

              出租方決策文件  
              行為批準或備案機構 江蘇省體育產業集團有限公司

              特別
              告知

               

              一、本次租金底價為標的出租單價,出租房屋面積以雙方簽署的房屋租賃合同中約定的面積為準。

              二、意向承租方在申請承租前應自行聯系出租方至出租房屋現場仔細查看,了解出租房屋實際情況。

              三、租賃期從實際簽約時間計算。

              四、出租房屋權屬清晰,承租方應接受房屋現狀,成交后,不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理,致使不能按預想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。

              五、承租方如對出租房屋進行改造,須經出租方書面同意,費用由承租方自行承擔,且裝修改造須與租期相適應。

              六、承租方對出租房屋使用須符合國家法律法規和當地規章的規定。

              本公告僅為本次出租的簡要說明,意向承租方在做出申請承租決定之前,應仔細閱讀出租方提供的資料。

               


              交易
              條件

              交易價款支付方式

              根據房屋租賃合同約定方式支付。

              承租方資格條件

               

              一、意向承租方應具備的條件:

              (一)依法設立并有效存續的企業法人(提供營業執照);

              (二)自身或控股子公司具有承辦省級及以上政府工作部門組織的創新創業活動的經驗(提供合同等證明材料);

              (三)未被“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執行人或失信黑名單(提供相應網址的截圖)。

              二、意向承租方須承諾的事項:

              (一)具有良好的財務狀況和支付能力;

              (二)參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

               

              標的交割  

              與租賃相關的其他條件

              一、若承租方注冊地在南京以外,則需在成交后十個工作日內,在南京注冊控股的新公司,以新公司的名義招商運營標的。
              二、承租方引進企業業態需符合奧體中心整體業態優化方向:吸引以高新技術(從事電子與信息技術、生物工程和新醫藥、新材料及應用技術、先進制造技術等符合國家高新技術企業認定標準行業類別)、人工智能、軟件和信息技術服務業、高利稅的商貿類業態企業入駐。(業態的具體范圍由承租方制定清單并經出租方書面同意后執行)


              交易
              指南
              競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
              現場展示

              聯系人:陳女士

              聯系電話:025-86690156 

              競價報名 報名時間 2020/12/1至2020/12/15
              報名手續

              一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日1700時前,登錄江蘇省產權交易所有限公司(E交易平臺)(www.jscq.cn/wljdt),按照《E交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊,按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統“相關附件”中,書面材料遞至江蘇省產權交易所有限公司(南京市山西路128號和泰國際大廈29樓),未能提供書面材料及掃描件的,報名無效。

              意向承租方(企業法人)須報送材料(所有材料加蓋公章):

              1、企業法人營業執照復印件;

              2、企業的基本情況及決定(同意)承租的內部決策文件(原件);

              3、法定代表人身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;

              4、承租承諾函;

              5、“信用中國”相關頁面截圖;

              6、自身或控股子公司承辦省級及以上政府工作部門組織的創新創業活動的合同等證明文件;

              7、出租方要求提供的其他相關材料。

              二、公告期滿后,江蘇省產權交易所有限公司將會同出租方根據報名結果進行資格審查,共同確定符合條件的意向承租方。

              三、交易方式

              如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采用協議方式租賃;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,江蘇省產權交易所有限公司將組織網絡競價方式確定承租方。

              四、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金,江蘇省產權交易所有限公司將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。 

              保證金及處置方式

              一、保證金金額:200000元整,按照系統提示交納。

              二、交納期限:公告截止當日17:00。

              三、保證內容:

              1、意向承租方在公告期內向江蘇省產權交易所有限公司提交交易保證金,以確定其參與競租;

              2、意向承租方須在被確定為承租方后3個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同;

              3、房屋租賃合同生效后,承租方須按合同約定的期限一次性將首期租金和押金付至出租方賬戶。

              四、處置方式:按照江蘇省產權交易所有限公司制定的《產權交易資金結算規則》執行。

              競價安排 競價方式 加價 增價幅度
              (元)
               
              自由競價時間   延時競價周期
              (秒)
               
              服務費 年租金增值部分的10%。
              附件下載 房屋租賃合同.pdf
              承租承諾函.doc 

              聯系
              方式
              標的咨詢

              出租方:陳女士   025-86690156

              產交所:朱女士   025-83163360   

              技術支持  徐女士   025-86385860
              咨詢時間  公告期內(非工作日除外) 
              單位地址 南京市鼓樓區山西路128號和泰國際大廈29 
              其    他  




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