一、意向受讓方辦理意向受讓申請前,須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地住房限購政策及房產變更登記的條件進行了解和查詢;
二、本次資產轉讓不接受聯合受讓,標的包含房屋和債權,轉讓底價亦為房屋價格與債權價格之合計,意向受讓方辦理意向受讓申請前,需自行了解并知曉債權可能涉及的風險(房屋承租人對標的財產進行了設備投入,且未放棄相關權益等風險。受讓房屋后需自行處理相關事項),并整體受讓房屋和債權,成交后,不得以未事先了解或未知曉該部分債權或因其存在相關風險為由拒絕受讓;
三、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的房屋,并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況及所存在瑕疵,成交后,不得以未事先了解標的房屋之瑕疵為由拒絕受讓;
四、受讓方必須付清所有款項后,轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的房屋變更登記等手續;
五、轉讓標的房屋變更登記涉及的稅費等相關費用,由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔,若出現按國家規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半;
六、上述房產是以現狀轉讓并交付給受讓方,水電氣等相關費用由轉讓方當場結清,受讓方不得以不了解上述房產為由拒絕按現狀接受;
七、轉讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現誤差,以房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證記載為準,轉讓方和受讓方雙方不再另行結算;
八、成交后,若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的,轉讓方受讓方雙方解除合同,受讓方支付的交易價款全額退還,該交易價款不計息;
以上情況說明僅供參考,不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉讓方及江蘇省產權交易所有限公司對此不承擔任何責任;受讓方參與競買,即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買,受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重競買。
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