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              項目編號: 17FC20200081
              掛牌價格:
              聯系方式
              聯系人: 郜先生
              聯系電話: 025-83163361
              掛牌信息
              成交公告

              項目名稱

              江蘇省揚州市汶河南路1號房產及相關債權轉讓

              項目編號

              17FC20200081

              掛牌起始日期

              2020/11/30

              掛牌截止日期

              2020/12/28

              掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

              掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,信息發布終結。

               

              標的
              概況

              房地產

              標的坐落

              江蘇省揚州市汶河南路1

              基本屬性

              房屋建筑面積

              10624.13平方米

              套內建筑面積

               

              土地使用權面積

              2360.5平方米

              使用期限

               

              權利性質

              出讓

              用途

              商務金融用地

              房屋結構

               

              所在層數

              11

              房屋現狀

              房屋戶型

               

              房屋朝向

               

              租賃情況

              在租,租賃期限至202699日到期

              裝修情況

              精裝

              抵押情況

              配備電梯

              欠費情況

              配套、環境、交通、亮點

              地處揚州市中心地區,蘇北人民醫院正對面,配套齊全,交通便利。

              其它情況

               

              評估情況

              評估價(元)

              86352900

              評估基準日

              2020/9/30

              評估機構

              江蘇華信資產評估有限公司

              轉讓底價(元)

              95500000(房屋8650萬元+900萬債權)

              轉讓方情況

              基本情況

              轉讓方名稱:江蘇匯鴻國際集團中鼎控股股份有限公司
              統一社會信用代碼:9132000013476361XD
              住所:南京市建鄴路100
              法定代表人:丁海

              經濟類型:國有控股企業

              轉讓方承諾

              我方現委托江蘇省產權交易所有限公司按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由江蘇省產權交易所有限公司組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
              一、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
              二、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。
              三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
              四、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及江蘇省產權交易所有限公司的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

              轉讓方決策文件

              董事會決議

              行為批準或備案機構

              江蘇匯鴻國際集團股份有限公司

               

              特別
              告知

              一、意向受讓方辦理意向受讓申請前,須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地住房限購政策及房產變更登記的條件進行了解和查詢;

              二、本次資產轉讓不接受聯合受讓,標的包含房屋和債權,轉讓底價亦為房屋價格與債權價格之合計,意向受讓方辦理意向受讓申請前,需自行了解并知曉債權可能涉及的風險(房屋承租人對標的財產進行了設備投入,且未放棄相關權益等風險。受讓房屋后需自行處理相關事項),并整體受讓房屋和債權,成交后,不得以未事先了解或未知曉該部分債權或因其存在相關風險為由拒絕受讓;

              三、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的房屋,并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況及所存在瑕疵,成交后,不得以未事先了解標的房屋之瑕疵為由拒絕受讓;

              四、受讓方必須付清所有款項后,轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的房屋變更登記等手續;

              五、轉讓標的房屋變更登記涉及的稅費等相關費用,由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔,若出現按國家規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半;

              六、上述房產是以現狀轉讓并交付給受讓方,水電氣等相關費用由轉讓方當場結清,受讓方不得以不了解上述房產為由拒絕按現狀接受;

              七、轉讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現誤差,以房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證記載為準,轉讓方和受讓方雙方不再另行結算;

              八、成交后,若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的,轉讓方受讓方雙方解除合同,受讓方支付的交易價款全額退還,該交易價款不計息;

              以上情況說明僅供參考,不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉讓方及江蘇省產權交易所有限公司對此不承擔任何責任;受讓方參與競買,即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買,受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重競買。

               

              交易
              條件

              交易價款支付方式

              按照《 買賣合同》約定支付(詳見附件)。

              受讓方資格條件

              一、意向受讓方應具備的條件:具有完全民事行為能力的自然人與依法設立并有效存續的企業法人、其他組織。 二、意向受讓方須承諾的事項:

              (一)意向受讓方須承諾具有良好的支付能力,受讓資金來源合法;

              (二)意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件,參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

              標的交割

               按照《買賣合同》辦理交割(詳見附件)。

              與轉讓相關的其他條件

              如本次公開轉讓確定新的受讓方,自新的買賣合同生效之日起至原承租戶租賃合同到期日期間之房屋租金均由本次確定的新受讓方收取。

               

              交易
              指南

              競價規則

              競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 e交易平臺競價交易規則》、 e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

              現場展示

              公告期內查看標的

              聯系電話:李女士 025-84267247

              競價報名

              報名時間

              2020/11/30 2020/12/28

              報名手續

              一、交易方式:競價轉讓。
              二、競價資格申請:競買人應在掛牌公告期截止當日1700時前,登錄江蘇省產權交易所有限公司(E交易平臺)(www.jscq.cn/wljdt),按照《E交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊,并對轉讓標的提交競買申請。競買人須對其注冊賬戶及密碼安全負責,其注冊賬戶及密碼在江蘇省產權交易所有限公司(E交易平臺)系統的一切行為,均視為該競買人的本人行為。
              三、競買人須上傳申報資料:
              (一)意向受讓方為企業法人、其他組織的應提供:
              1
              、主體資格證明文件(企業法人提供營業執照復印件,其他組織提供相應文件);
              2
              、企業同意受讓標的物的內部決策文件(原件);
              3
              、法定代表人身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;
              4
              、《國有產權意向受讓登記表》(公告附件,請自行下載);
              5
              、收購承諾函;
              6
              、轉讓方要求的其他材料。
              (二)意向受讓方為自然人的應提供:
              1
              、身份證復印件;
              2
              、《國有產權意向受讓登記表》(公告附件,請自行下載);
              3
              、收購承諾函;
              4
              、轉讓方要求的其他材料。
              四、交納交易保證金:競買人須于掛牌公告期截止當日1700時前向江蘇省產權交易所有限公司(E交易平臺)系統指定的賬戶繳納足額交易保證金。江蘇省產權交易所有限公司僅接受以競買人自身名義以轉賬方式繳納的交易保證金。
              五、一旦交納交易保證金,即被視為已知悉轉讓標的情況,接受轉讓標的一切現狀(包括瑕疵、缺陷)。
              六、意向受讓方如有下列情況,將被取消該次競價資格:
              (一)逾期未登陸江蘇省產權交易所有限公司(E交易平臺)網站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的;
              (二)逾期未向江蘇省產權交易所有限公司(E交易平臺)系統指定賬戶交納交易保證金或交納交易保證金不足的;
              (三)轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。

              保證金及處置方式

              一、保證金金額:955萬元整,按照系統提示交納。

              二、交納期限:公告截止當日17:00。

              三、保證內容:

              (一)意向受讓方在公告期內向江蘇省產權交易所有限公司提交交易保證金,以確定其參與競買;

              (二)意向受讓方須在被確定為受讓方后 5 個工作日內與轉讓方簽訂《 買賣合同》;

              (三)《 買賣合同》生效后,受讓方須按合同約定的期限一次性將交易價款支付至江蘇省產權交易所有限公司指定賬戶。

              四、處置方式:按照江蘇省產權交易所有限公司制定的《產權交易資金結算規則》執行 。

              競價安排

              競價方式

              加價

              增價幅度(元)

              500000

              自由競價時間

              2020113017:00
              2020122909:00

              延時競價周期(秒)

              180

              服務費

              根據《江蘇省國有產權交易服務收費標準表》收?。ㄔ斠娊K產權交易市場網交易指南)。

              附件下載

              說明: http://www.e-jy.com.cn/ejyzx/ewebeditor/sysimage/icon16/doc.gif收購承諾函.doc
               說明: http://www.e-jy.com.cn/ejyzx/ewebeditor/sysimage/icon16/doc.gif國有產權意向受讓登記表(自然人)[1].docx
              說明: http://www.e-jy.com.cn/ejyzx/ewebeditor/sysimage/icon16/doc.gif國有產權意向受讓登記表(法人)[1].docx
              說明: http://www.e-jy.com.cn/ejyzx/ewebeditor/sysimage/icon16/pdf.gif權屬證明.pdf
              說明: http://www.e-jy.com.cn/ejyzx/ewebeditor/sysimage/icon16/pdf.gif買賣合同范本.pdf

               

              聯系
              方式

              標的咨詢

              轉讓方:李女士 025-84267247

              產交所:郜先生 025-83163361

              技術支持

              徐女士:025-86385860

              咨詢時間

              公告期內(非工作日除外)

              單位地址

              南京市山西路128號和泰國際大廈29

                 

               

               
               
               
               
               
               

               

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