項目名稱

徐州市建國東路1號鹽業大廈房屋公開招租

項目編號

17FCZZ20200093

掛牌起始日期

2020/11/25

掛牌截止日期

2020/12/23

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（20）個工作日為周期延牌，最多延長（1）個周期。

標的
概況

標的坐落

江蘇省徐州市建國東路鹽業大廈

基本屬性

標的類型

商業/辦公

所在層數

-1-15

租賃面積約（㎡）

13917.87

租賃期限（年）

9

租金支付方式

按年支付，先付后租

租金遞增方式

自第三年起每年在前一年年租金基礎上遞增5%

裝修期限

2個月（免租金，不包含在租期中）

承租押金(元)

500000

房屋現狀

標的狀態

部分房屋在租

是否設置原承租人優先權

否 

配套、環境、交通、亮點

北臨建國東路、南臨宣武市場、西臨宣武市場、東臨黃河西路。周邊配套設施齊全，交通便利，水電通訊有線電視通暢，設備設施能滿足商業經營需要。

其他情況

一、標的部分房屋目前處于在租狀態，如原承租方在本次公開招租中未繼續承租，將在相應合同到期日完成清場搬離。

二、出租標的部分房屋原租賃合同未到期，其中二樓租賃期限至2021年7月25日、三樓和四樓租賃期限至2021年1月16日、五樓南側租賃期限至2020年12月31日、后院二層附樓租賃期限至2021年1月14日。

三、一樓交行承租房及生活家門店不在本次出租范圍。

評估情況

評估價

4858000元/年

評估基準日

2020/9/1

評估機構

博文房地產評估造價集團有限公司

租金底價（元）

5000000元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：徐州市鹽業有限公司
統一社會信用代碼：91320303MA1PCUBF1G
住所：徐州經濟技術開發區
法定代表人：李克通
經濟類型：國有控股企業

出租方承諾

我方現委托江蘇省產權交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

批復

行為批準或備案機構

江蘇省鹽業集團有限責任公司

特別
告知

一、本次出租部分房屋租賃合同未到期限，意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規；意向承租方一旦提交報名申請視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

二、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔公告披露中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。

三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算。

四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。

五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。

六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。

七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定。

八、房屋租賃用途：不得用于金融集資及民間借貸等行業。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價款支付方式

按照《房屋租賃合同》（具體詳見公告附件）約定方式支付。

承租方資格條件

一、意向承租方應具備的條件：意向承租方應為具有依法設立并有效存續的企業法人、其他組織。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

標的交割

與租賃相關的其他條件

如本次公開招租確定新的承租方，自新的租賃合同生效之日起至原承租戶租賃合同到期日期間之房屋租金均由本次確定的新承租方收取。

交易
指南

競價規則

競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求， 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現場展示

聯系方式：方向光  13905204929

競價報名

報名時間

2020/11/25至2020/12/23

報名手續

一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄交易所（E交易平臺）（www.3gproje.com），按照《E交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺）報名系統“相關附件”中，書面材料遞至交易所（南京市山西路128號和泰國際大廈29樓），未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。
二、意向承租方須提交材料：
（一）主體資格證明文件（企業法人提供營業執照；其他組織提供相應文件）；
（二）企業的基本情況及決定（同意）承租的內部決策文件（原件）；
（三）法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；
（四）承租承諾函（本公告附件，請自行下載）；
（五）出租方要求提供的其他相關材料。
三、公告期滿后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方。
五、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。

保證金及處置方式

一、保證金金額：500000元整，按照系統提示交納。
二、交納期限：公告截止當日17:00（以交易所到賬時間為準）。
三、保證內容：

（一）意向承租方在公告期內向交易所提交交易保證金，以確定其參與競租；

（二）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》；

（三）《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四、處置方式：按照交易所制定的《產權交易資金結算規則》執行。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度
（元）

50000

自由競價時間

延時競價周期
（秒）

180

服務費

承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務費。

附件下載

 承租承諾函.docx
出租合同范本.pdf

聯系
方式

標的咨詢

出租方：許劍  19952191109；

交易所：郜先生 025-83163361

技術支持

徐女士 025-86385860

咨詢時間

公告期內（非工作日除外）

單位地址

南京市鼓樓區山西路128號和泰國際大廈29樓

其    他