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              項目編號: 17FCZZ20200067
              掛牌價格:
              聯系方式
              聯系人: 印女士
              聯系電話: 025-83163351
              掛牌信息
              成交公告
              項目名稱 南京市察哈爾路90號丁山賓館3號樓房產招租 項目編號 17FCZZ20200067
              掛牌起始日期 2020/9/3 掛牌截止日期 2020/9/17
              掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(1)個周期。

              標的
              概況
              標的坐落 江蘇省南京市察哈爾路90號
              基本屬性 標的類型 商業 所在層數 共3層
              租賃面積約(㎡) 1784.4 租賃期限(年) 5
              租金支付方式 一年一付,先付后租 租金遞增方式 自第二年起,每年在前一年年租金基礎上遞增5%
              裝修期限 承租押金(元) 600000
              房屋現狀 標的狀態 空置 是否設置原承租人優先權 否 
              配套、環境、交通、亮點 南京丁山賓館有限公司3號樓位于江蘇省南京市察哈爾路90號,靠近內環西線快速通道,周邊有多路公交站臺,交通便利。南京丁山賓館有限公司位于華嚴崗山坡處,臨近小桃園,環境安靜優雅。
              南京丁山賓館3號樓位于察哈爾路90號院內,鋼混三層,其中地上兩層,地下一層。外墻為玻璃幕墻,石材門套。第一層為大堂、宴會廳與多功能廳,大堂為大理石地面,其余為地毯地面,造型石膏吊頂,水晶燈,成套家具。二樓為客房:一間總統套房、兩間標間,房間內家具、電器、衛浴設施配套齊全,總統套房公共區域為地板地面、墻紙貼面,臥室為地毯地面,軟包背景墻面、雙面刺繡屏風隔斷等,另有一小型露臺。標間除臥室為地毯地面、墻紙貼面,其余均為石材地面。負一層為酒吧間、棋牌室、智能電控游泳池、桑拿房淋浴間,貼花大理石地板地面及墻面,手繪飛天工藝造型吊頂。整幢樓配有一部專用電梯。
              其他情況 本次出租標的為南京丁山賓館有限公司3號樓(房屋所有權證編號:寧房權證鼓變字第448498號),出租標的占用土地未單獨領證。
              評估情況 評估價 2058100元/年
              評估基準日 2020年3月23日
              評估機構 江蘇華信資產評估有限公司
              租金底價(元) 2058100元/年(第一年)
              出租方情況 基本情況 出租方名稱:南京丁山賓館有限公司
              統一社會信用代碼:913200001347550976
              住所:南京市察哈爾路90號
              法定代表人:韓斌
              經濟類型:國有獨資企業
              出租方承諾 我方現委托江蘇省產權交易所(以下簡稱“交易所”)按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
              一、本次房地產招租是我方真實意愿表示,招租的房地產權屬清晰,我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
              二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
              三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
              四、我方在招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。
              我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
              出租方決策文件 南京丁山賓館有限公司黨總支委員會會議紀要([2020]4號)
              行為批準或備案機構  

              特別
              告知

              一、本次出租方原名稱為南京丁山賓館,現更名為南京丁山賓館有限公司。
              二、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準,出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任,不調整相應的租金價格。
              三、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看,并向相關部門了解出租標的實際情況。
              四、出租標的整體出租,租賃期以實際簽約時間計算。
              五、承租方未經出租方書面同意,不得擅自進行轉租、分租,如承租方擅自轉租、分租的,承租方應承擔由此造成的一切損失,出租方有權提前解除合同、收回房屋,承租方須承擔違約責任。
              六、出租標的權屬清晰,承租方應接受出租標的現狀,成交后,不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理,致使不能按預想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。
              七、承租方如對出租標的進行改造,須經出租方書面同意,費用由承租方自行承擔,且裝修改造須與租期相適應。
              八、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定以及善意使用人的使用習慣。
              九、房屋租賃用途:商務辦公或接待(不得用于金融集資及民間借貸等行業)。
              本公告僅為本次出租的簡要說明,意向承租方在做出申請承租決定之前,應仔細閱讀出租方提供的資料。


              交易
              條件

              交易價款支付方式

              按照《房屋租賃合同》(具體詳見公告附件)約定方式支付。

              承租方資格條件

              一、意向承租方應具備的條件:意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人、其他組織。
              二、意向承租方須承諾的事項:
              (一)意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力,資金來源合法;
              (二)意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件,參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

              標的交割  

              與租賃相關的其他條件

              一、本次招租項目不接受聯合體報名。
              二、未經出租方同意,承租方不得轉租、轉借承租房屋或變更及增加經營范圍。
              三、承租方如需改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備及申請裝修的設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先書面征得出租方同意后方可施工。租賃期滿或任何原因退租時,所有依附于房屋的裝修、設施、設備均無償歸出租方所有。
              四、本次出租標的設施、設備如有損壞承租方應予修復,損壞的家具、用具及器皿應照市價向甲方賠償。
              五、承租方應服從出租方管理,出租方遇到重大規劃調整時,提前3個月通知承租方可無條件無償收回已出租房屋。

              交易
              指南
              競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
              現場展示 聯系人: 冷女士
              聯系電話: 13809028283
              競價報名 報名時間 2020/9/3至2020/9/17
              報名手續 一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17:00時前,登錄交易所(E交易平臺)(www.jscq.cn/wljdt),按照《E交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊,按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統“相關附件”中,書面材料遞至交易所(南京市山西路128號和泰國際大廈29樓),未能提供書面材料及掃描件的,報名無效。
              (一)意向承租方(企業法人、其他組織)須報送材料(所有材料加蓋公章):
              1、主體資格證明文件(企業法人提供營業執照,其他組織提供相應文件);
              2、企業的基本情況及決定(同意)承租的內部決策文件(原件);
              3、法定代表人身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;
              4、承租承諾函;
              5、出租方要求提供的其他相關材料。
              (二)意向承租方(自然人)須報送材料:
              1、承租人身份證復印件;
              2、承租承諾函;
              3、出租方要求提供的其他相關材料。
              二、公告期滿后,交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查,共同確定符合條件的意向承租方。
              三、交易方式
              如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采用協議方式租賃;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,交易所將組織網絡競價方式確定承租方。
              四、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金,交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。
              保證金及處置方式 一、保證金金額:250000元整,按照系統提示交納。
              二、交納期限:公告截止當日17:00(以銀行到賬時間為準)。
              三、保證內容:
              (一)意向承租方在公告期內向交易所提交交易保證金,以確定其參與競租;
              (二)意向承租方須在被確定為承租方后3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》;
              (三)《房屋租賃合同》生效后,承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
              四、處置方式:按照交易所制定的《產權交易資金結算規則》執行。
              競價安排 競價方式   增價幅度
              (元)
              20000
              自由競價時間   延時競價周期
              (秒)
              180
              服務費 承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務費。
              附件下載  承租承諾函.docx
              房屋租賃合同.pdf

              聯系
              方式
              標的咨詢 印女士: 025-83163351
              技術支持 徐女士 :025-86385860
              咨詢時間 公告期內(非工作日除外)
              單位地址 南京市山西路128號和泰國際大廈29樓
              其    他  




























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