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              項目編號: 17FC20180018
              掛牌價格:
              聯系方式
              聯系人: 郜先生
              聯系電話: 025-83163361
              掛牌信息
              成交公告
              項目名稱 盱眙金陵商務區商業街5#樓、6#樓在建工程項目公開轉讓 項目編號 17FC20180018
              掛牌起始日期 2018/3/23 掛牌截止日期 2018/4/24
              掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(1)個周期。

              標的
              概況
              房地產
              標的坐落 盱眙縣天泉湖鎮金陵商務區
              基本屬性 房屋建筑面積

              建設規模:

              1、盱眙金陵商務區商業街5#樓:

              1287.01m2

              2、盱眙金陵商務區商業街6#樓:

              2393.1 m2

              套內建筑面積  
              土地使用權面積

              1、XG10066地塊:1453平方米

              2、XG10067地塊:  4322平方米
              使用期限 至2050年
              權利性質 出讓 用途 商業
              房屋結構 框架 所在層數 1層
              房屋現狀 房屋戶型   房屋朝向  
              租賃情況

              盱眙金陵商務區商業街5#樓有租約。

              承租人:藍莓谷莊園有限公司,租期自2016年1月1日至2030年12月31日止。

              裝修情況 根據實際情況為準
              抵押情況 配備電梯
              欠費情況
              配套、環境、交通、亮點  
              其它情況  
              評估情況 評估價(元) 23979800元
              評估基準日 2017/11/30
              評估機構 江蘇華信資產評估有限公司
              轉讓底價(元) 23979800元
              轉讓方情況 基本情況 轉讓方名稱:江蘇天泉湖實業股份有限公司
              組織機構代碼證號:91320800693331514J
              注冊地:江蘇省淮安市
              法定代表人:魏強
              經濟類型:國資監管機構/政府部門
              轉讓方承諾 我方現委托江蘇省產權交易所按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由江蘇省產權交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
              一、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
              二、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
              三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
              四、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及江蘇省產權交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
              轉讓方決策文件 董事會決議
              行為批準或備案機構 南京金陵飯店集團有限公司

              特別
              告知

              一、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的,并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況;
              二、受讓方必須付清所有款項后,轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續;
              三、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用,由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔,若出現按國家規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半;
              四、上述房產是以現狀轉讓并交付給受讓方,水電氣等相關費用由轉讓方當場結清,受讓方不得以不了解上述房產為由拒絕按現狀接受;
              五、轉讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現誤差,以房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證記載為準,轉讓方和受讓方雙方不再另行結算;
              六、成交后,若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的,轉讓方受讓方雙方解除合同,受讓方支付的交易價款全額退還,該交易價款不計息;
              七、受讓方取得產權后,經營范圍要符合天泉湖旅游度假區及鐵山寺國家森林公園的總體規劃,主要圍繞景區運營和度假區創建開展經營活動;
              八、本次標的物捆綁轉讓,不拆賣。以上情況說明僅供參考,不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉讓方及江蘇省產權交易所對此不承擔任何責任;受讓方參與競買,即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買,受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重競買。

              交易
              條件
              交易價款支付方式 根據《在建工程轉讓合同》約定支付(詳見附件)
              受讓方資格條件 1、意向受讓方應具有完全民事行為能力的企業法人,不接受聯合體收購;2、受讓方受讓后用途必須符合天泉湖度假區管理委員會的規劃;3、意向受讓方應具有良好的支付能力,受讓資金來源合法; 4、意向受讓方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件,參與本次收購不存在法律、法規規定的禁止性情形。
              標的交割 根據《在建工程轉讓合同》約定辦理交割(詳見附件)
              與轉讓相關的其他條件 備查文件:1、有權部門的批復;2、資產評估報告;3、其他

              交易
              指南
              競價規則 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
              現場展示  公告期內查看標的,聯系電話:15952378979,張先生
              競價報名 報名時間 2018/3/23 至 2018/4/24
              報名手續  

              一、申請程序及相關事項:

              (一)意向受讓方應按本公告要求提交相關報名材料,于公告期截止日當日17時前至江蘇省產權交易所(南京市山西路128號和泰國際大廈29樓)提出受讓申請,并填寫《國有資產意向受讓登記表》,江蘇省產權交易所接受報名時間:上午900-1100,下午150017:00,節假日除外。

              二、意向受讓方(企業法人)須報送材料(所有材料均需加蓋公章、書面材料遞交至江蘇省產權交易所、掃描件上傳至E交易網絡平臺報名系統“相關附件”中):

              1、企業法人營業執照復印件;

              2、企業同意受讓標的物的內部決策文件(原件);

              3、法定代表人身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;

              4、《國有資產意向受讓登記表》;

              5、承諾函(見公告附件);

              6、轉讓方要求的其他材料。

              三、公告期滿后,江蘇省產權交易所將會同轉讓方根據報名結果,共同確定符合條件的意向受讓方。

              四、交易方式如只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采用協議方式轉讓;如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,江蘇省產權交易所將組織網絡競價方式確定受讓方。

              五、不符合受讓條件或未成交意向受讓方的保證金,江蘇省產權交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向受讓方繳款賬戶。
              保證金及處置方式

              保證金金額:7200000元,按照系統提示交納。

              交納期限:公告截止當日17:00。

              處置方式:按照江蘇省產權交易所制定的《產權交易資金結算規則》執行。

              保證內容: 

              1、意向受讓方在公告期內向江蘇省產權交易所提交交易保證金,以確定其參與競買;

              2、意向受讓方須在被確定為受讓方后7個工作日內與轉讓方簽訂資產轉讓合同;

              3、資產轉讓合同生效后,受讓方須按合同約定的期限一次性將交易價款付至江蘇省產權交易所指定賬戶。

              競價安排 競價方式 加價 增價幅度(元) 100000
              自由競價時間   延時競價周期(秒) 180
              服務費 根據《江蘇省國有產權交易服務收費標準表》收?。ㄔ斠娊K產權交易市場網交易指南)
              附件下載  土地使用權證、《在建工程轉讓合同范本》、《建設工程規劃許可證》 、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》

              聯系
              方式
              標的咨詢   產交所:025-83163361 郜先生;轉讓方:15952378979 張先生
              技術支持  025-83163362 徐女士
              咨詢時間  公告期內(非工作日除外)
              單位地址  
              其    他  

               

              建設工程規劃許可證.pdf
              建設用地規劃許可證.pdf
              商業街5號在建工程合同樣本.pdf
              商業街6號在建工程合同范本.pdf
              施工許可證.pdf
              在建工程土地使用權證.pdf
              天泉湖相關資產轉讓意向受讓方承諾函.doc

               

              5#樓


               

               

              6#樓:


               

              附件:
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