融通農業發展（南京）有限責任公司非農設施租賃項目 

1. 招租條件 

融通農業發展（南京）有限責任公司就如下項目采用公開競價方式進行招租，歡迎符合本項目資格條件的競拍人參與報價。

2. 項目概況與招租范圍 

2.1項目位置及面積：詳見招租計劃情況表。 

2.2場地用途：詳見招租計劃情況表。    

2.3租賃期限：詳見招租計劃情況表。 

2.4租金底價：詳見招租計劃情況表。租金自合同滿一年起每年租金在上一租賃年度年租金基礎上遞增【3】%，年租金繳納按“先付款后交付”原則，招租人及時足額收取租金和履約保證金后，方可交付承租人使用。 

2.5其他情況：租賃標的內的相關設施，經招租方確認后，中拍后承租方可免費使用，若由承租方使用造成的相關設施損壞，由承租方負責維修，相關費用由承租方自行承擔。 

2.6現場實地勘察聯系人：詳見招租計劃情況表，招租人對此項目招租資產的描述依據為軍隊歷史數據和經驗數據，可能與資產的實際情況存在一定偏差，競拍人須自行與招租方聯系進行現場勘察，填寫競價文件中的《現場踏勘確認書》并在報價前提交，否則無資格參加本次競拍。 

3. 競價方資格要求 

3.1競價方應是非外資獨資且非外資控股的在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體。法人主體及個體工商戶需要提供加蓋公章的營業執照復印件； 

3.2本次競價允許自然人（須為非境外人士）參與； 

3.3競價方在經營活動中沒有重大違法記錄，須提供承諾函； 

3.4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同實體，不得同時參加同一包的競價活動； 

3.5競價方及其法定代表人或大股東不得為失信被執行人，競價方自行通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢。若為失信被執行人不得參與此次競價；企業核查路徑：信用中國—信用服務—失信被執行人查詢—輸入競價單位名稱—點擊查詢；法定代表人核查路徑：信用中國—個人信用—失信被執行人查詢—輸入法定代表人姓名、身份證號—點擊查詢。查詢結果應顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數據”，并將網站查詢截圖（加蓋公章）附于競價文件中。 

3.6競價方在南京區域公司轄區內，原則上最多可承租三個標段的非農設施，同等條件下優先支持租賃相鄰多個標段的企業； 

3.7 競價方在取得成交資格后，原則上不得對租賃標的進行轉租、轉包；

3.8競價方須自行與招租方聯系進行現場勘察，填寫競價文件中的《現場踏勘確認書》并在報價前提交，否則無資格參加本次競價； 

3.9競價方在競價前應詳細了解招租競價文件各項內容及中國兵器電子商務平臺線上競價程序，填寫競價文件中的《競價線上參與承諾書》并在報價前提交，否則無資格參加本次競價。 

3.10競價方在此標段從事的經營活動應當符合國家及當地產業規劃以及安全環保產業政策，不得影響部隊工作、生活秩序和有損軍隊形象（需在承諾中標明）； 

3.11競價方若涉及特種行業經營的，需提供特種行業經營許可證照及近3個月的銀行資信證明。 

3.12 擬從事業務涉及影響租賃標的性狀、可能產生污染和破壞的，須額外繳納不少于成交首年租金5%的金額作為資產恢復保證金； 

3.13競價方必須向咨詢服務機構購買競價文件，否則無資格參加本次競價； 

3.14本項目不接受聯合體； 

3.15法律、行政法規規定的其他條件。 

4.競價報名時間 

4.1競價報名時間：2020年10月9日至2020年10月28日，在陽光七采電子商務平臺（https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）上報名。 

4.2 競價文件售價：人民幣300元/本，售后不退。 

4.3 競價文件獲取聯系人及聯系電話：聯系人：于經理，聯系電話：15801496704，郵箱：guoxinzhaobiaobq@163.com。 

4.4資格審查文件提交截止時間：2020年10月28日17：00時，競價方在資格審查文件提交截止時間之后提交的資格審查文件一律不予接收。 

資格審查文件提交方式：陽光七采電子商務平臺上傳資格審查文件電子版。

資格審查文件內容：詳見招租競價文件第五章“資格審查文件格式”，競價方應嚴格按照第五章“資格審查文件格式”制作資格審查資料，否則有可能導致資格審查不通過。 

 注：只有報名成功并通過資格審查后，競價方才有資格在陽光七采電子商務平臺上提交競價招租保證金并參與后續競價。 

4.5本項目設置了最少參與人數3人的限制，即競價過程中，如參與出價的競價人數少于最少參與人數3人，則本項目競價場次終止。 

5.競價時間、網站和加價原則 

5.1競價時間：競價時間：2020年10月30日16：00-17：00 

常規競價：55分鐘（2020年10月30日16：00-16：55） 

限時競價：5分鐘，競價結束時間前的限時競價時長內，每當有買方報價時，倒計時都會刷新成原限時長結束時間前的限時競價時長內，每當有買方報價時，倒計時都會刷新成原限時長內最后5分鐘進入限時競價階段，即從10:55開始進行限時競價。一進入限時競價階段，即開始“5分鐘”倒計時，如有競價方報價，倒計時時間自動重置順延5分鐘，若5分鐘限時內無人再次競價，限時倒計時即截止，當前報價者即為成交競價方；若限時競價階段內無人報價，則常規競價時間內報價最高者即為成交競價方。 

5.2競價網站：陽光七采電子商務平臺，網址：https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do。

5.3加價原則：總價加價。年租金底價小于人民幣30萬元的，每次加價幅度為1000元/年；年租金底價大于等于人民幣30萬元且小于100萬元的，每次加價幅度為5000元/年；年租金底價大于等于人民幣100萬元且小于500萬元的，每次加價幅度為10000元/年；年租金底價大于等于人民幣500萬元的，每次加價幅度為50000元/年。 

6.公告發布媒介 

6.1本次競價公告在中國兵器工業集團公司采購電子商務平臺發布，通過“廢舊物資處置-租賃服務”內查看。（https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）， 

6.2本項目視情形在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、土流網（https://www.tuliu.com/）、江蘇省產權交易所、“58同城”上發布。 

7.聯系方式 

7.1招租人： 

融通農業發展（南京）有限責任公司 

地址：江蘇省南京市江寧區靶場路中心路1號部隊大樓 

聯系人：祖迪 

電話：18602510733 

7.2基地管理公司：詳見招租計劃情況表 

7.3咨詢服務機構：國信國際工程咨詢集團股份有限公司 

聯系人：于經理 

聯系電話15801496704 

7.4質疑電話 

融通農業發展（南京）有限責任公司 

地址：江蘇省南京市江寧區靶場路中心路1號部隊大樓 

聯系人：洪冰清 

電話：18251841288 

電子郵件：2357287565@qq.com 

7.5投訴電話 

中國融通農業發展集團有限公司 

聯系人：徐云飛 

電話：010-56897094 

電子郵件：xuyunfei@crta.ltd