連云港市海州區宏榮置地廣場1號樓507室轉讓

組織機構：連云港市產權交易所有限公司發布時間：2020-12-03

項目名稱	連云港市海州區宏榮置地廣場1號樓507室轉讓			項目編號	連交所委字2020（36-4）號
掛牌起始日期	2020.12.3			掛牌截止日期	2020.12.16
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發布終結。
標的概況	房地產
	標的坐落	連云港市海州區宏榮置地廣場1號樓507室
	基本屬性	房屋建筑面積	263.94㎡		套內建筑面積	193.44㎡
		土地使用權面積	32.44㎡		使用期限	2078年12月1日
		權利性質	房產		用途	住宅
		房屋結構	鋼筋混泥土		所在層數	5-6層/共29層
	房屋現狀	房屋戶型	復式		房屋朝向	南北通透
		租賃情況	無		裝修情況	毛坯
		抵押情況	無		配備電梯	有
		欠費情況	有
		配套、環境、交通、亮點	標的地處建設中路與通灌南路交匯處，是連云港商務區核心地帶，周邊生活配套成熟齊全，交通便捷。
		其它情況
	評估情況			評估價（元）	2,973,300.00
				評估基準日	2020年9月22日
				評估機構	江蘇中大土地房地產資產評估測繪有限公司（江蘇）中大（2020）（估）字第F249LYG號
	轉讓底價（元）			2,973,300.00
	轉讓方情況	基本情況	轉讓方名稱：江蘇海州發展集團有限公司
			組織機構代碼證號：913207007500035505
			住所：連云港市海州區新浦經濟開發區長江路1號
			法定代表人：陳毅敏
			經濟類型：國有企業
		轉讓方承諾	本轉讓方提出申請，將持有的資產公開轉讓，按本公告內容由產權交易機構在網站及相關媒體公開發布資產轉讓公告信息并由貴所組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件； 2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意連云港市產權交易所有限公司對上述材料內容予以公告； 4.我方已對連云港市產權交易所有限公司的交易規則有了充分的理解和認可，并愿意遵守連云港市產權交易所有限公司的交易規則； 5.標的轉讓后，我方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產無法交接或變更等情形，我方承擔全部責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給貴所、意向受讓方（或受讓方）造成損失的，我方愿承擔由此產生的法律責任。
標的概況	轉讓方情況		轉讓方決策文件	江蘇海州發展集團有限公司會議紀要第21號
			行為批準或備案機構	連云港市海州區國有資產監督管理辦公室
特別告知	1.本標的在評估時未設定抵押權，沒有其他他項權利，不存在包括建設工程價款在內的其他法定優先受償款。 2.受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續。 3.本標的以現狀轉讓并交付給受讓方，移交手續辦理完成前標的所欠相關費用（包括但不限于：水、電、物管費等）由轉讓方當場結清。 4.轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔，規定或約定不明確的，則由受讓方承擔。以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方及交易機構對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。
交易條件	交易價款支付方式		一次性支付
	受讓方資格條件		1.依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 3.意向受讓方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00時前完成報名手續并交納保證金，否則將不具備受讓資格。
	標的交割
	與轉讓相關的其他條件
交易指南	競價規則
	現場展示		標的原地展示，聯系人金嚴誠，聯系電話15261345780。
交易指南	競價報名	報名手續	1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件并繳納保證金的意向受讓方，則采用協議方式轉讓，直接確定其為受讓方，按照轉讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價；（2）如征集到兩家及以上符合條件并繳納保證金的意向受讓方，交易所將組織網絡競價方式確定受讓方及成交價。 2.報名資格申請：意向受讓方應在公告期截止當日18:00時前，登錄連云港市產權交易所有限公司（連云港市公共資源交易中心）（http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在連云港市產權交易所有限公司（連云港市公共資源交易中心）系統的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。 3.意向受讓方須上傳材料掃描件：（1）意向受讓方為企業法人的應提供企業法人營業執照復印件；企業章程復印件；企業同意受讓標的物的內部決策文件；法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；保證金交納憑證；《連云港市產權交易所有限公司產權受讓申請書》（由產權交易所提供）；其他需提供的相關材料。所有材料均須加蓋公章。（2）意向受讓方為自然人的應提供：身份證復印件；保證金交納憑證；《連云港市產權交易所有限公司產權受讓申請書》（由產權交易所提供）；其他需提供的相關材料。（以上書面材料遞交至連云港市產權交易所有限公司；掃描件上傳至連云港市公共資源交易中心平臺報名系統“相關附件”中） 4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當日18:00時前向指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。 6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價資格：（1）未在規定時間內登陸連云港市產權交易所有限公司（連云港市公共資源交易中心平臺）網站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的。（2）如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備受讓資格。（3）轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。
交易指南	競價報名	保證金及處置方式	1.保證金金額：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00） 2.報名人應于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶：收款單位：連云港市產權交易所有限公司開戶行：工行朝陽東路支行賬號：1107030619100004435 （備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。） 3.保證內容：（1）意向受讓方在公告期內繳納交易保證金，以確定其參與競買；（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《房屋買賣合同》；（3）《房屋買賣合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價款支付至連云港市產權交易所有限公司指定賬戶。 4.處置方式（1）當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，可以轉為交易價款的一部分。（2）若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還： a.意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續競價程序的； c.在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的； d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《房屋買賣合同》及未按約定時限支付交易價款的； e.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。（3）意向受讓方出現違規違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、交易機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進行追償。
交易指南	競價安排			競價方式		增價幅度（元）
				自由競價時間		延時競價周期（秒）
	服務費
	附件下載
聯系方式	標的咨詢			0518-85100969
	技術支持			1.《競買人操作手冊》請至連云港市公共資源交易平臺首頁“下載中心”下載。 2.法人企業需辦理CA證書，現將本市認可的 2家CA信息認證機構名單公布如下：（1）中國金融認證中心,聯系人孫麗麗,電話18005133017,辦公地址:連云港市海州區凌州東路9號政務服務中心3號樓一樓大廳CFCA窗口; （2）江蘇省國信數字科技有限公司,聯系人周夢雪/魏飛,電話15298603303/18261319191,辦公地址:云港市海州區凌州東路9號政務服務中心3號樓一樓[國信CA]窗口 3.自然人實名注冊。 4.系統注冊及競買過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持，聯系人朱家旺、張海南、何壘，聯系方式18905137238、18505182641、18452501766。
	咨詢時間			上午8：30--12：00下午14：30--18：00 法定節假日除外
	單位地址			連云港市海州區朝陽東路32號金海財富中心一樓
	其他

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